2 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Éloi

Valeur estimée

209 800 $

Autre · 847 $/m² · 247,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 345 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 800 $

Rôle 301 400 $P10 109 500 $P90 343 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

247,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 345 m²

Frontage

54,7 m

CUBF

6344

Usage

Service d'aménagement paysager ou de déneigement

Valeur au rôle 2026 — composition

301 400 $

89 %

Terrain 33 100 $Bâtiment 268 300 $

Rôle antérieur 243 100 $ +24.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

992343611700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 100 $

Valeur bâtiment

268 300 $

Rôle antérieur

243 100 $

ID provincial

11035992343611700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

206 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P59

Vaut plus que 59 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 800 $

2022178 600 $+10 %

2023206 100 $+15 %

2024206 100 $+0 %

2025215 400 $+5 %

2026211 500 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi

2025-04-02 · 529 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²)

223,1 m² · constr. 1949

Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +16 050 $

206 711 $

Poids 44 %

489, route de la Station, Saint-Éloi

2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²)

201,6 m² · constr. 1904

Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +23 500 $

328 964 $

Poids 2 %

103, route de la Station, L'Isle-Verte

2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²)

203,7 m² · constr. 1972

Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +32 500 $

422 636 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Éloi

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