330 Rue PRINCIPALE E · Saint-Éloi
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 781 $/m² · 227,5 m² · constr. 1864 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 87 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992381662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
11035992381662400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 53 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 264 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 167 381 $ Poids 56 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 602 $ Poids 0 % |