93 Rue CHAMPS · Saint-Éloi
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992394662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
11035992394662200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 73 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 182 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 908 $ Poids 76 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 314 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 543 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 504 $ Poids 37 % |
| 4 | 200, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-19 · 593 m · Vendu 90 000 $ (855 $/m²) 105,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 475 $ Poids 34 % |