Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
104 500 $
Autre · 5 618 $/m² · 18,6 m² · constr. 1960 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 10 800 $ +261.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023230973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
11040023230973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 6 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 40 % |
| 3 | 402-406, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 532 $ Poids 30 % |
| 4 | 39-41, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 716 $ Poids 27 % |
| 5 | 38, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 822 $ Poids 23 % |
| 6 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue Jean Sud, Notre-Dame-des-Neiges 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 5 % |