306 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023271793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
11040023271793800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 55 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 70 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 64 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 255 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 837 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 267 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 365 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 235 678 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 601 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 984 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 177 465 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 404 $ Poids 51 % |
| 11 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 255 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 306 $ Poids 47 % |