116 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 96,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 611,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023287917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
11040023287917500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 90 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 603 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 101 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 625 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 975 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 872 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 705 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 202 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 872 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 185 625 $ Poids 51 % |
| 12 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 261 031 $ Poids 50 % |