202 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 210,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 315,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 108 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023293708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
11040023293708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 389 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 212 675 $ Poids 53 % |
| 2 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 376 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 861 $ Poids 52 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 729 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 463 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 413 $ Poids 43 % |
| 5 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 962 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 486 $ Poids 39 % |
| 6 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 243 $ Poids 32 % |
| 7 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 355 018 $ Poids 15 % |
| 8 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 937 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 106 288 $ Poids 14 % |