79 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 159,6 m² · constr. 1923 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023299929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
11040023299929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 623 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 844 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 167 445 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 740 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 153 $ Poids 58 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 473 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 754 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 398 $ Poids 56 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 855 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 781 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 744 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 184 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 090 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 736 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 975 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 147 983 $ Poids 40 % |