181 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
282 900 $
Chalet · 3 255 $/m² · 86,9 m² · constr. 1935 · terrain 787,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023332484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
11040023332484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 71 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 368 225 $ Poids 47 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 270 674 $ Poids 46 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 175 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 407 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 226 240 $ Poids 36 % |
| 7 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 193 139 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 195 308 $ Poids 26 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 177 875 $ Poids 24 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 017 $ Poids 20 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 179 232 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 363 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 597 $ Poids 18 % |