115 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
306 400 $
Chalet · 2 232 $/m² · 137,3 m² · constr. 1953 · terrain 677,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023343536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
11040023343536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 79 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 155 817 $ Poids 48 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 691 $ Poids 46 % |
| 4 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 140 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 147 070 $ Poids 43 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 165 311 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 563 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 401 787 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 250 $ Poids 33 % |
| 9 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 557 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 427 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 408 $ Poids 28 % |
| 12 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 318 889 $ Poids 26 % |