69 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
307 200 $
Chalet · 1 959 $/m² · 156,8 m² · constr. 1930 · terrain 533,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023354703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
11040023354703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 79 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 832 $ Poids 49 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 492 $ Poids 38 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 806 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 676 $ Poids 37 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 621 $ Poids 36 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 149 987 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 154 007 $ Poids 31 % |
| 9 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 437 $ Poids 29 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 784 $ Poids 27 % |
| 11 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 185 068 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 642 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 491 194 $ Poids 25 % |