40 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 161,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 924,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023360336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
11040023360336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 94 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 935 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 818 $ Poids 51 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 994 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 077 $ Poids 41 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 454 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 155 $ Poids 41 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 913 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 455 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 230 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 386 375 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 079 $ Poids 37 % |