44 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 45 m² · constr. 1959 · terrain 2 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 127 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023360393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
11040023360393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 876 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 138 020 $ Poids 0 % |
| 2 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 144 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 174 982 $ Poids 0 % |