28 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 183,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 491,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023361367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
11040023361367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 91 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 930 $ Poids 46 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 546 $ Poids 41 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 920 $ Poids 40 % |
| 5 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 183 907 $ Poids 36 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 257 $ Poids 35 % |
| 7 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 528 $ Poids 33 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 321 995 $ Poids 24 % |
| 9 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 440 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 476 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 529 785 $ Poids 20 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +22 658 $ | 318 262 $ Poids 17 % |
| 12 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 264 $ Poids 13 % |