Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 5 718 $/m² · 41,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 549,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
4414
Usage
Terminus maritime (pêcherie commerciale)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ -11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023375064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
11040023375064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 37 % |
| 2 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 34 % |
| 3 | 402-406, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 21 % |
| 4 | 39-41, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 18 % |
| 5 | 603, chemin des Islets, Trois-Pistoles 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −55 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 357 $ Poids 0 % |