3 Chemin ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 175,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 133,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 133,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 495 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023390966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
11040023390966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 96 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 422 573 $ Poids 62 % |
| 2 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 804 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 232 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 676 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 487 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 791 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 976 $ Poids 53 % |
| 6 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 901 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 217 $ Poids 42 % |
| 7 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 823 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 695 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 358 $ Poids 40 % |
| 9 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 913 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 235 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 801 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 338 $ Poids 38 % |
| 11 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 942 $ Poids 37 % |
| 12 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 584 $ Poids 37 % |