392 Place D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033108899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
11040033108899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 77 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 446 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +25 565 $ | 307 829 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 700 $ Poids 77 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 597 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 824 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 377 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 461 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 386 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 562 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 289 615 $ Poids 61 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 594 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 066 $ Poids 56 % |