400 Place D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 117 m² · constr. 2006 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033118109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
11040033118109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 66 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 580 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 890 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 578 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 430 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 319 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 703 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 246 $ Poids 68 % |
| 6 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 803 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 405 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 552 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 297 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 980 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 315 $ Poids 56 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 678 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 675 $ Poids 53 % |
| 12 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 892 $ Poids 53 % |