271 Rue DESROSIERS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033200299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
11040033200299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 231 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 308 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 140 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 122 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 213 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 731 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 160 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 980 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 220 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 239 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 214 683 $ Poids 52 % |
| 12 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 614 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −12 109 $ | 239 257 $ Poids 47 % |