286 Rue DESROSIERS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 161,9 m² · constr. 1983 · terrain 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033200363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
11040033200363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 67 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 123 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 610 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 176 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 118 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 451 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 546 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 118 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 302 735 $ Poids 52 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 566 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 660 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 988 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 365 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 926 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 857 $ Poids 40 % |