260 Rue DESROSIERS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 135,6 m² · constr. 1975 · terrain 944,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 221 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033200797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
11040033200797200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 81 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 93 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 182 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 600 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 552 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 156 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 929 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 474 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 171 452 $ Poids 65 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 177 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 279 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 266 121 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 488 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 402 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +21 293 $ | 314 402 $ Poids 48 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 171 $ Poids 45 % |