145-147 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 009 $/m² · 257,6 m² · constr. 1945 · terrain 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 107 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033213974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
11040033213974200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 62 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 362 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 819 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 299 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 750 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 663 171 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 742 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 550 $ Poids 35 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 147 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 219 029 $ Poids 22 % |
| 6 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 254 199 $ Poids 20 % |
| 7 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 161 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 255 157 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 244 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 138 $ Poids 15 % |
| 9 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 708 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 135 538 $ Poids 14 % |
| 10 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 503 $ Poids 12 % |
| 11 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +80 095 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 399 368 $ Poids 5 % |
| 12 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 241 337 $ Poids 3 % |