105 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 245,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 317,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033219426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
11040033219426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 80 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 475 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 603 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 361 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 122 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 647 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 131 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −53 568 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 193 $ Poids 33 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 679 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 223 220 $ Poids 24 % |
| 6 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 259 173 $ Poids 23 % |
| 7 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 657 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 259 461 $ Poids 21 % |
| 8 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 892 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 974 $ Poids 19 % |
| 9 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 596 $ Poids 17 % |
| 10 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 132 988 $ Poids 12 % |
| 11 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 388 115 $ Poids 11 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 522 $ Poids 7 % |