137 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 110,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 036,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 82 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033222947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
11040033222947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 34 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 204 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 139 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 534 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 356 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 21 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 182 201 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 391 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 627 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 256 807 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 626 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 173 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 156 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 243 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 181 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 563 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 136 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 822 $ Poids 67 % |