128 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 132,2 m² · constr. 1956 · terrain 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033223653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
11040033223653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 146 555 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 292 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 164 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 140 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 189 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 566 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 797 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 155 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 222 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 163 640 $ Poids 59 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 689 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 215 648 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 96 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 286 914 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 738 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 014 $ Poids 54 % |