96 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 123,8 m² · constr. 1947 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 77 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033233138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
11040033233138700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 27 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 247, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 366 m · Vendu 50 000 $ (408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 139 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 164 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 309, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-10-06 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 479 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 181 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 539 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 135 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2026-10-02 · 547 m · Vendu 227 500 $ (2 118 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 222 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 530 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 380 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 63 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 266 525 $ Poids 64 % |