72 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 114,8 m² · constr. 1915 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033234682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
11040033234682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 30 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 148 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 133 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 488 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 364 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 102 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 156 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 585 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 725 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 799 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 102 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 245 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 525 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 524 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 176 657 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 217 $ Poids 68 % |