64 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 134,4 m² · constr. 1918 · terrain 853,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033234813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
11040033234813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 26 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 455 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 128 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 86 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 639 $ Poids 82 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 448 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 152 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 100 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 169 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 523 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 936 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 135 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 110 $ Poids 59 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 889 $ Poids 57 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 145 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 145 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 116 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 266 757 $ Poids 53 % |