315 Rue VÉZINA · Trois-Pistoles
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 148,5 m² · constr. 1964 · terrain 219,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 91 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033235972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
11040033235972100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 30 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 2 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 387 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 160 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 516 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 181 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-09-23 · 942 m · Vendu 244 000 $ (1 668 $/m²) 146,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 243 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 409 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 176 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 724 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 276 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 247, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 513 m · Vendu 50 000 $ (408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 306 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 978 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 169 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 164 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 704 $ Poids 47 % |