236 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033236108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
11040033236108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 185 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 151 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 152 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 159 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 445 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 225 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 388 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 153 954 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 598 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 57 % |
| 9 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 669 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 351 450 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 029 $ Poids 56 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 653 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 215 522 $ Poids 56 % |