384 Rue VÉZINA · Trois-Pistoles
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 151,5 m² · constr. 1946 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033243947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
11040033243947800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 42 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 173 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 142 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 510 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 167 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 149 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 741 $ Poids 76 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 575 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 445 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 163 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 691 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 256 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 600 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 399 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 123 $ Poids 48 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +688 $ | 158 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 882 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 966 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 44 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 390 $ Poids 46 % |