24-26 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 027 $/m² · 218,8 m² · constr. 1915 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033245671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
11040033245671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 50 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 549 $ Poids 61 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 90 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 289 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 257 $ Poids 50 % |
| 4 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 233 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 560 $ Poids 48 % |
| 5 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 200 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 217 120 $ Poids 47 % |
| 6 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 795 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 132 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 115 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 254 047 $ Poids 40 % |
| 8 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 503 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 112 824 $ Poids 20 % |