9-15 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
591 500 $
Autre · constr. 1912 · terrain 4 079,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 410 000 $
Rôle antérieur 1 763 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033247123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
2 338 200 $
Rôle antérieur
1 763 600 $
ID provincial
11040033247123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 96 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-10-06 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 479 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 209 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 166 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 757 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 96, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 205 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 65 % |
| 7 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 221 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2026-10-13 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 500 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 310 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 443 m · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 305 240 $ Poids 60 % |