85 Rue PÈRE-NOUVEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
900 400 $
Maison mobile · constr. 1992 · terrain 4 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 644 000 $
Rôle antérieur 2 900 000 $ -8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033249444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
86
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
2 572 300 $
Rôle antérieur
2 900 000 $
ID provincial
11040033249444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 99 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 309 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 309, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-10-06 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 479 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 424 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 380 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2026-10-13 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 500 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 430 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 522 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 599 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 395 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 58 % |
| 11 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 340 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-09-23 · 687 m · Vendu 244 000 $ (1 668 $/m²) 146,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 400 $ Poids 56 % |