97-99 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 366,8 m² · constr. 1967 · terrain 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033258813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
11040033258813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 91 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 451 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +92 537 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 816 298 $ Poids 26 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 269 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 904 $ Poids 19 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 500 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie +128 134 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 803 655 $ Poids 18 % |
| 4 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 200 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 428 299 $ Poids 12 % |
| 5 | 678, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 660 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 152 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 363 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 292 441 $ Poids 2 % |
| 8 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 571 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 508 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 538 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +18 715 $ | 283 219 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 456 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 1 % |
| 12 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 978 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 409 198 $ Poids 1 % |