42-44 Rue MARTEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 905 $/m² · 183,4 m² · constr. 1875 · terrain 875,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 70 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033266392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
11040033266392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 25 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 601 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 392 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 197 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 298 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 140 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 694 $ Poids 66 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 424 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 260 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 714 $ Poids 54 % |
| 7 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 202 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 162 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 167 998 $ Poids 41 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 961 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 687 $ Poids 32 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 923 $ Poids 25 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 961 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 271 991 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 699 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 530 225 $ Poids 18 % |