364 Rue GARE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 138,5 m² · constr. 1964 · terrain 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 93 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033266795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
11040033266795100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 34 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 117 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 155 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 308 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 011 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 813 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 175 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 557 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 255 960 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 364 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 116 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 171 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 368 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 228 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 425 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 228 498 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 420 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 173 837 $ Poids 49 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 365 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 172 717 $ Poids 46 % |