370 Rue GARE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 84 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033266953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
11040033266953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 38 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 400 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 354 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 418 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +725 $ | 144 615 $ Poids 91 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 190 780 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 224 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 321 $ Poids 86 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 364 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 145 992 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 263 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 172 205 $ Poids 83 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 139 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 212 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 974 $ Poids 64 % |