101 Rue BASQUES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 180,9 m² · constr. 1958 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033267449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
11040033267449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 43 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 479 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 860 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 529 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 225 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 305 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 950 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 838 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 366 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 167 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 563 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 377 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 101 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 188 803 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 911 $ Poids 44 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 295 283 $ Poids 30 % |
| 11 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 520 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 295 $ Poids 29 % |