107 Rue MARTEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 137,5 m² · constr. 1950 · terrain 410,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 69 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033267976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
11040033267976600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 19 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 385 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 138 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-09-23 · 556 m · Vendu 244 000 $ (1 668 $/m²) 146,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 217 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 901 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 162 908 $ Poids 63 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 668 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 468 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 520 $ Poids 58 % |
| 10 | 247, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 900 m · Vendu 50 000 $ (408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 41 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 656 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 214 384 $ Poids 53 % |