103 Rue PEUPLIERS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
203 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 898 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033270010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
11040033270010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 44 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-12-11 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 671 $ Poids 72 % |
| 2 | 39-41, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2025-12-22 · 255 m · Vendu 225 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 811 $ Poids 59 % |
| 3 | 402-406, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 380 m · Vendu 200 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 165 $ Poids 52 % |
| 4 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 932 m · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 613 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 113 922 $ Poids 27 % |
| 6 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 730 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 035 $ Poids 2 % |
| 7 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 149 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 187 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 231 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 381 à 385, rue Richard, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 196 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 553 m · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 322 $ Poids 0 % |