153-155 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 928 $/m² · 242,8 m² · constr. 1870 · terrain 926,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 104 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033279163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
11040033279163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 50 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 422 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 37 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 589 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 644 131 $ Poids 48 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 438 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 520 $ Poids 29 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 346 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 434 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 434 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 535 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −57 067 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 694 $ Poids 27 % |
| 7 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 716 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 521 $ Poids 25 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 683 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 230 290 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 595 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 758 $ Poids 19 % |
| 10 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 815 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +66 100 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 385 373 $ Poids 19 % |
| 11 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 694 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 113 167 $ Poids 17 % |
| 12 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 250 $ Poids 8 % |