551 Rue VÉZINA · Trois-Pistoles
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 100,4 m² · constr. 1967 · terrain 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 85 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033281133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
11040033281133600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 39 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 126 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 338 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 424 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 233 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 414 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 198 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 568 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −17 491 $ | 253 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 184 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 242 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 338 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 165 000 $ Poids 79 % |
| 8 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 264 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 253 681 $ Poids 78 % |
| 9 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 378 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 665 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 199 481 $ Poids 71 % |
| 12 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 154 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 169 474 $ Poids 70 % |