17-19 Rue RAYMOND · Trois-Pistoles
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 948 $/m² · 248 m² · constr. 1955 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033283157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
11040033283157000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 435 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 585 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 981 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 650 820 $ Poids 39 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 173 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 394 $ Poids 28 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 474 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 395 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 940 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −50 793 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 968 $ Poids 24 % |
| 7 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 456 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 259 739 $ Poids 22 % |
| 8 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 741 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 783 $ Poids 20 % |
| 9 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 139 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 481 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 382 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 054 $ Poids 18 % |
| 11 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +71 017 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 390 290 $ Poids 12 % |
| 12 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 390 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 209 786 $ Poids 6 % |