54 Rue MORISSETTE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 144,5 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 95 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033285021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
11040033285021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 31 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 272 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 146 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 402 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 139 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 387 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 847 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 164 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 246 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 160 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 278 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 412 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 380 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 251 616 $ Poids 48 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 286 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 117 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 73 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 186 342 $ Poids 38 % |