161 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 149,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033287659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
11040033287659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 170 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 143 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 137 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 157 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 161 357 $ Poids 57 % |
| 6 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 325 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 158 $ Poids 56 % |
| 8 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 113 $ Poids 52 % |
| 9 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 779 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 861 $ Poids 48 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 700 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 931 $ Poids 44 % |
| 11 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 919 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 597 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 097 $ Poids 42 % |