19 Rue GAUVREAU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
130 100 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 70,7 m² · constr. 1944 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 49 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033292219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
11040033292219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 12 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 336 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 702 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 152 376 $ Poids 42 % |
| 3 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 177 $ Poids 28 % |
| 4 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 840 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 174 587 $ Poids 26 % |
| 5 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 151 m · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 117 659 $ Poids 26 % |
| 6 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 495 m · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 164 580 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, rue Morissette, Trois-Pistoles 2024-06-17 · 255 m · Vendu 135 000 $ (1 600 $/m²) 84,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 796 $ Poids 15 % |
| 8 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 515 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 265 543 $ Poids 11 % |