285 Rue MARTIN · Trois-Pistoles
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 171,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033299096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
11040033299096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 73 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 165 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 636 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 675 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 503 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 827 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 201 015 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 180 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 734 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 249 943 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 275 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 168 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 290 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 154 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 520 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 199 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 829 $ Poids 38 % |
| 11 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 859 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 584 $ Poids 37 % |
| 12 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 174 411 $ Poids 33 % |