5 Chemin ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 204,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033300525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
11040033300525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 94 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 773 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 248 728 $ Poids 48 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 975 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 046 $ Poids 48 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 853 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 409 $ Poids 45 % |
| 4 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 794 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 075 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 755 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 547 $ Poids 41 % |
| 6 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 674 $ Poids 40 % |
| 7 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 414 650 $ Poids 27 % |
| 8 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 181 $ Poids 11 % |