125 Rue DUVAL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 206,7 m² · constr. 1970 · terrain 11 074,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 074,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033340666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
11040033340666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 78 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 562 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 359 $ Poids 61 % |
| 2 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 614 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 320 $ Poids 51 % |
| 3 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 986 $ Poids 50 % |
| 4 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 724 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 249 880 $ Poids 48 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 756 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 034 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 659 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 878 $ Poids 42 % |
| 7 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 990 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 364 315 $ Poids 40 % |
| 8 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 913 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 631 $ Poids 14 % |